상업용 부동산에 투자하는 방법
만약 당신이 상업용 부동산에 관련되어 있다면, 당신은 다음과 같은 유용한 팁을 찾을 수 있을 것이다.
제공되는 것은 상업용 부동산을 다루는 모든 중요한 측면에 대한 유용한 팁 전략과 기술의 자원이다.
당신은 상업용 부동산 투자를 어떻게 관리하고 협상하는지 그리고 어떻게 부동산을 찾는지를 이해할 것이다.
니즈에 맞는
협상 테이블 어느 쪽에 있든 간에 협상하는 것을 두려워하지 마십시오. 발언권이 있고 부동산에 대한 합리적인 금액을 제안받았는지 확인하십시오.
당신이 웹사이트를 통해 당신의 부동산을 광고하기 시작할 때, 당신은 당신의 방문자들의 관심을 끌 수 있는 매우 짧은 시간이라는 것을 이해해야 한다.
당신의 콘텐츠가 집중되지 않으면 당신은 즉시 수천 명의 잠재적인 구매자들을 잃을 것이다.
만약 당신이 고객을 얻고 싶다면 당신의 사이트가 집중되도록 확실히 하라.
부동산에 관한 한, 당신을 도울 수 있는 경험 많고 박식한 부동산 전문가가 있는지 확실히 하라 어떠한 충돌도 피하기 위해 그들과 신뢰 관계를 맺도록 하라. 이 중개인들은 당신이 최고의 부동산 선택을 하도록 도울 수 있는 내부 정보를 당신에게 제공함으로써 당신을 도울 수 있다.
상업용 부동산을 찾는 과정에서 중개인에게 당신이 가질 스포츠중계 수 있는 모든 질문을 하는 것이 중요하다.
만약 그렇지 않다면, 당신은 당신이 정말로 찾고 있던 어떤 것에 대해 당신이 만족하지 않거나 놓치게 될 수 있다.
상업용 부동산 투자 기회를 찾기 시작할 때 당신은 지역 주민들과 그들의 주요 인구 통계들에 대한 숙제를 해야 한다.
중위 소득 인구 증가와 지역 고용주를 보라. 이 정보는 궁극적으로 지역 사업체를 이끌고 결정할 사람들의 유형과 숫자에 대한 통찰력을 제공한다.
상업용 부동산의 세입자를 고용하다.
부동산을 점유할 가능성이 있는 기본 업종에 따라 각 상업용 부동산을 둘러싸고 있는 사업체의 수와 유형에 대한 정보를 얻고 연구합니다.
반경 5마일 내에 수십 개의 기존 식당이 있는 경우 식당이나 식당 공간이 최선의 선택이 아닐 수 있습니다.
부동산 중개인과 이야기하기 전에 당신이 어떤 종류의 상업용 부동산을 사고 싶은지 결정해야 한다.
부동산 중개인이 당신에게 어떤
부동산을 보여줄지 알 수 있도록 당신은 당신이 무엇을 찾고 있는지 대략적으로 알고 있어야 한다.
부동산과 관련된 모든 전술과 용어를 조사하라 상업용 부동산과 관련된 일을 하고 있다면 당신은 잘 알아야 할 필요가 있다.
도매 임대 및 당신이 익숙하지 않을 수 있는 다른 용어에 대해 배워라. 완전히 지식을 가지는 것은 상업용 부동산에서 성공하기 위한 첫 번째 단계이다.
만약 당신이 상업용 부동산을 임대한다면, 당신이 높은 점유율을 유지하기 위해 할 수 있는 일을 하라. 당신은 비어있는 공간의 유지와 유지에 대한 법적 책임이 있다.
만약 당신이 많은 부동산을 가지고 있다면, 당신은 왜 그런지를 재평가하고 당신의 세입자들을 떠나게 만든 미해결 문제들을 해결하려고 노력할 필요가 있다.
상업용 부동산을 구입할 때는 에어컨 및 난방 장치를 교체하기 위해 필요한 사항을 항상 기억하십시오. 가능하면 에어컨 및 난방 장치를 교체하여 작업과 관련된 주요 비용과 번거로움을 줄이도록 셀러를 설득하십시오.
만약 당신이 상업용 부동산을 사는 것에 대해 시간이 부족하다면, 당신이 거래를 하도록 강요 받지 않도록 하라. 나쁜 결정을 내리는 것은 당신이 단지 당신이 믿는 것에 서명해야 하기 때문에 전혀 결정을 내리지 않는 것보다 나쁘다.
이것은 당신이 당신의 이익을 위해 최고의 이익을 얻을 수 있게 해준다.
대부업체 및 다른 투자자와 강력한 관계 형성이 팁을 따르면 더 큰 부동산을 구입하고 잠재적으로 더 큰 수익을 볼 수 있습니다.
네트워킹은 또한 사용 가능하지만 아직 나열되지 않은 부동산에 대해 알려 줍니다.
네트워크에서 현명하게 사용합니다.
가능하면 개인적으로 임대를 보장하지 마세요. 당신은 개인 소유물과 가족을 보호하기 위해 회사를 설립했습니다.
개인적으로 임대를 보증한다면 당신은 회사 자산뿐만 아니라 가족도 위험에 처하게 될 것입니다.
만약 당신이 임대를 위해 일했던 모든 것을 위험에 빠뜨리지 마세요. 당신이 해야 한다면 다른 장소를 찾으세요.
부동산을 찾을 때 당신은 몇 가지 다른 자원을 사용해야 합니다.
신문에 있는 온라인 목록을 확인하고 당신의 주변 사람들에게 그들이 아는 것이 있는지 물어보십시오. 다른 장소를 봄으로써 당신은 당신의 이상적인 부동산을 찾기 위해 정말로 당신 자신을 그곳에 보내고 있다는 것을 확신할 수 있습니다.
만약 당신이 상업용 부동산의 세계를 처음 접한다면, 당신은 한번에 한 가지 투자로 시작해야 한다.
아마도 한 가지 유형의 부동산에 집중하는 것이 우선 아파트나 사무실 빌딩에 투자하고 당신이 좀더 편안해졌을 때 당신의 투자를 다양화하는 방법을 배우는 것이 좋은 생각일 것이다.
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