상업용 부동산 니즈를 위한 유용한 팁
삶의 모든 것들과 함께 상업용 부동산에 투자하는 올바른 방법이 있고 잘못된 방법이 있는 것처럼 불행히도 대부분의 사람들은 그들이 그것을 올바르게 하고 있다고 믿어도 그것을 잘못된 방법으로 한다.
잘못된 정보들 중 하나가 되지 마라. 이 기사를 읽고 그것을 올바른 방법으로 하는 방법을 반드시 찾아라.
모든 세부 사항이 확정되었는지 확인하라. 부동산 계약을 체결한 후 반드시 당신의 대출자와 부동산 중개인과 연락을 유지하라. 좋은 부동산 중개인은 당신이 정착하기 전에 당신이 가지고 있어야 할 모든 것을 검토할 것이다.
당신이 적절한 보험을 가지고 있는지 그리고 당신의 부동산세가 부동산에 포함될지를 확실히 하라. 주택담보대출 또는 당신이 그것을 별도로 지불해야 하는 경우
상업용 부동산을 구입할 때 당신과 함께 일할 의향이 있는
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은행을 찾는 것이 중요하다.
상업용 부동산은 주거용 부동산과 다른 방식으로 보고 평가된다.
계약금도 약 30% 그리고 때로는 더 많이 나올 것으로 기대한다.
적합한 상업용 부동산을 찾으려면 최적의 위치를 선택해야 합니다.
올바른 위치를 선택하는 것이 고객이 찾고 있지 않은 경우에도 쉽게 액세스할 수 있고 찾을 수 있도록 하는 가장 좋은 파워 볼 하는 법 방법입니다.
상업용 부동산 구입 절차를 시작하기 전에, 당신의 특정한 요구를 도와줄 수 있는 상업용 중개인을 찾아야 한다.
일부 상업용 중개인들은 당신이 특별히 찾고 있는 것을 얻는 것을 방해할 수 있는 모든 상업용 부동산 분야에서 능숙하지 않다.
부동산 세계에 네트워크를 구축하라 다른 투자자 계약자나 사채업자를 안다면 좋은 거래를 찾을 기회가 더 많다.
많은 상업용 부동산은 상장되지도 않은 채 개인들 사이에서 팔린다.
좋은 기회를 찾기 위해 적절한 장소에서 적절한 친구를 사귀어라.
현금화 방식을 사용하여 초기 투자에 필요한 금액을 결정할 수 있습니다.
이 접근 방식은 금융 활동에 의존하여 부동산을 구입하는 데 필요한 현금을 조달하는 투자자가 경쟁 부동산의 1년차 성과를 비교하기 위해 사용하는 가장 일반적인 방법입니다.
당신이 공인중개사라 할지라도, 당신은 이사회가 후원하는 상업용 부동산 클래스나 워크샵의 심층적인 지도로부터 이익을 얻을 수 있다.
이것은 당신이 주택 시장에 당신 자신을 세운 후 상업용 부동산에서 막 시작하는 경우에 특히 그렇다.
부동산을 점유한 상태로 유지하세요. 상업용 부동산을 위한 유지 및 유지 비용은 상당할 수 있고 임대 수입은 그 비용을 지불하는데 필수적입니다.
만약 당신이 여러 개의 빈 부동산을 가지고 있다면, 당신은 왜 이것이 당신의 세입자들이 떠나는지를 이해할 수 있도록 할 것입니다.
상업용 부동산 임대를 협상하기 전에 지역을 수리하고 재건할 수 있는 능력을 가지고 있는지 확인해야 합니다.
그 이유는 이렇게 하면 집주인에게 수리하고 재건하는 대신 스스로 수리할 수 있는 능력을 얻을 수 있기 때문입니다.
만약 당신이 상업용 부동산 매각을 위한 협상 테이블에 있다면, 당신이 빨리 매각을 완료하기를 원한다는 사실을 비밀로 해야 한다.
만약 당신이 급하게 부동산을 얻는 것이 알려지면 당신은 더 나은 거래를 얻기 위한 많은 지렛대를 잃게 될 것이다.
상업용 부동산을 소유할 때 발생할 수 있는 유해 폐기물 문제를 인지하고 있는지 확인하십시오. 문제가 발생하지 않았더라도 책임은 귀하에게 있습니다.
이러한 유형의 문제를 처리하는 방법을 알고 최상의 작업 방법을 찾아야 합니다.
상업용 부동산 임대 계약을 협상할 때, 임대 계약서에 서명하기 전에 변호사와 함께 문서를 검토해야 합니다.
이 작업은 귀하의 이익이 보호되고 임차인이 받을 자격이 있는 적절한 권리를 획득하기 위해 귀하가 조건을 완전히 이해하도록 보장하기 위해 수행됩니다.
부동산 시장에 들어가기 전에 목표를 설정하라. 빌딩 관리에 얼마나 많은 시간을 쓰기를 원하는가? 얼마나 많은 위험을 감수하고 어떤 예산으로 일할 것인가? 이것은 당신이 어떤 종류의 부동산을 찾아야 하는지 아는 데 도움이 될 것이다.
청소와 관련하여 다양한 수리 비용 절감 방법을 찾을 수 있습니다.
건물 소유자인 경우에만 청소 비용을 지불해야 합니다.
재산을 정리하고 폐기물을 처리하는 것은 매우 비쌀 수 있습니다.
어떤 문제가 해결되어야 하는지 확실히 알기 위해 환경 평가 회사와 상의하십시오. 이것은 비용이 들 수 있습니다.
당신은 많은 돈을 가지고 있지만 그것은 결국 당신을 구할 것이다.
상업용 부동산에 투자할 때, 당신은 당신이 가장 적합한 전문가들을 고용하기를 원한다.
만약 당신이 당신이 투자할 때 당신이 가지고 있는 법적 문제와 위험을 이해하는 변호사를 찾을 수 있다면, 당신은 당신을 최소화할 것이다.