부동산 투자에 대해 알아야 할 모든 것을 배우세요.
부동산에 투자하는 것은 수익성이 있는 시장이고 많은 사람들이 여기서 훌륭한 사업 기회를 찾는다.
만약 당신이 투자 전략을 잘 이해하면서 부동산 매매의 직업을 시작하는 것을 생각하고 있다면, 이 기사는 당신이 정통한 사람이 되도록 도울 수 있는 몇 가지 훌륭한 정보를 제공할 것이다.
부동산 투자가
달성하고자 하는 목표에 대한 게임 계획을 수립해야 합니다.
프로세스에 얼마나 많은 시간이 걸릴지, 그리고 시간이 걸릴지 파악합니다.
계획을 수립한 후 필요한 당사자들과 만나 달성하고자 하는 거래에 대해 논의합니다.
당신의 계획과 전략에 차질을 겪더라도 절대 포기하지 말라 부동산 시장은 많은 좋은 시절과 나쁜 시절로 가득 차 있으므로 만약 당신이 당신의 검색이 소강상태에 빠지면 반드시 강해지도록 하라 부동산을 다룰 때 끈기가 성공의 열쇠이다.
부동산에 투자하기 전에 부동산에 대해 배워라 이 사업에 관련된 다양한 전략을 배워야 한다.
힘들게 번 돈을 걸기 전에 가능한 한 많은 책과 기사를 읽고 비디오를 시청하라.
마케팅에 돈을 쓰는 것을 두려워하지 마세요. 단지 숫자에 집중하고 마케팅이 얼마나 비용이 드는지에 집착하는 것은 쉽습니다.
하지만 마케팅을 그 자체로 생각하는 것이 중요합니다.
올바른 방법을 한다면 그것은 결국 당신에게만 이익을 줄 것입니다.
만약 여러분이 부동산 투자에 들어가고 싶지만, 스스로 부동산을 살 충분한 돈이 없다면, 초조해 하지 마세요. 뮤추얼 펀드처럼 운영되는 부동산 투자 신탁을 보세요. 여러분은 여러분이 사용할 수 있는 어떤 펀드든지 더 큰 그룹 풀에 투자할 수 있고 여전히 부동산 담보 대출로 약간의 돈을 벌 수 있습니다.
검사는 비용이 든다.
그러나 육안으로 볼 수 없는 재산에 문제가 있다면 장기적으로 훨씬 더 많은 돈을 쓰게 될 것이다.
그러므로 검사는 투자처럼 생각하고 부동산을 구입하기 전에 항상 해야 한다.
그것은 아무것도 발견하지 못할 수 있지만 항상 약간의 가능성이 있다.
가정에 심각한 문제가 있는 것.
만약 당신이 당신의 부동산에 대한 약간의 홈 프로젝트를 하고 성인용품 싶다면, 당신은 당신이 무엇을 하고 있는지 확실히 할 필요가 있다.
주택 개량이 잘못될 때 그것은 당신의 부동산의 가치를 정말로
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떨어뜨릴 수 있다.
그것은 단지 그 부동산이 가지고 있는 문제들을 해결할 방법을 아는 누군가를 고용하는 것이 최선일 수 있다.
협상할 때 더 많이 듣고 적게 말하라 사람들이 말을 많이 할 때 얼마나 자주 자기자신을 상대로 협상하는지를 보면 놀랄 것이다.
만약 당신이 듣는다면 당신은 합리적인 가격을 얻을 수 있을 것이다.
만약 당신이 임대 부동산에 투자하고 있다면, 당신은 적당한 가격의 잡역부가 필요하다.
만약 당신이 하지 않는다면, 당신은 결국 다양한 가정 수리 전문가들에게 많은 돈을 쓰게 될 것이다.
시간 후에 가능한 믿을만한 잡역부는 발생할 수 있는 긴급한 문제에 필수적이다.
믿을 수 없거나 평판이 좋지 않은 투자자와는 너무 좋은 거래를 멀리하라. 이 사업에서 바가지를 씌우면 많은 돈이 들 수 있기 때문에 평판이 좋은 투자자를 고수하는 것이 중요하다.
온라인 광고로 부동산 투자 구매자 명단을 작성하라. 예를 들어, 당신은 당신이 제공하는 부동산에 관심을 끌기 위해 CraigsList나 지역 신문과 같은 소셜 미디어 온라인 광고 사이트를 사용할 수 있다.
당신이 관심을 보이는 모든 사람들의 연락처 정보를 반드시 보유하도록 하라. 그래야 당신이 얻을 때 당신은 충분한 연락처 목록을 갖게 될 것이다.
새로운 재산
부동산 관리 회사를 이용하는 것을 고려하라. 부동산 관리자는 잠재적인 임대인을 선별하고 수리를 할 수 있다.
그러면 당신은 새로운 투자 부동산에 집중할 수 있는 더 많은 시간을 가질 것이다.
당신이 이웃에 투자용 부동산을 사기 전에 도시가 이 이웃을 둘러싼 지역에 대해 계획된 것이 있는지 알아보세요. 예를 들어, 만약 도시가 그 지역을 매립지로 만들자고 제안한다면 당신은 그 지역에서 사고 싶지 않을 것입니다.
만약 긍정적인 개선이 있다면 이것은 좋은 투자일 수 있습니다.
투자를 위한 부동산을 평가할 때, 반드시 당신에게 정당한 현금 가치를 돌려줄 부동산을 선택하라. 부동산을 구입하는 것은 당신의 유동 자산을 일시적으로 감소시킨다는 것을 기억하라. 당신은 그것들을 빨리 보충할 수 있기를 확실히 하기를 원한다.
당신의 현금이 은행에서 4에서 6퍼센트 사이의 이자를 벌고 있었다는 것을 기억하라. 당신이 그 때더 큰 이익을 추구할 것을 약속하다.
너무 비싼 부동산을 사지 마세요. 만약 당신이 월세 대출에 투자하고 있다면, 당신이 월세 대출에 대한 돈을 지불해야 합니다.
만약 당신이 대출금을 지불하기 위해 단지 당신의 임대 수입에 의존한다면, 그것은 정말로 그렇게 현명한 일이 아닙니다.
당신이 당신이 보고 있는 지역의 상장과 판매 가격을 비교하듯이, 당신은 또한 다른 사람들에 의해 부과되는 임대료에 주목해야 한다.
빈 부동산은 단지 당신에게 돈이 들 뿐이기 때문에 당신의 임대료를 너무 비싸게 매기지 않는 것이 중요하다.