첫 번째 상업용 부동산을 살 준비가 되었나요? 이 단계에서는 어떻게 시작해야 하는지에 대한 많은 질문이 있을 수 있지만, 이 기사는 야심찬 상업용 부동산 개발업자를 위한 조언으로 가득 차 있기 때문에 걱정할 필요가 없다. 다음 단락은 상업용 부동산 수익으로 가는 발판입니다.
그곳에 투자하기 전에 당신이 부동산을 사고 싶은 지역의 경제를 고려하라. 대학이나 고용센터, 병원과 가까운 곳에 있는 부동산을 보면 빠르게 팔리고, 높은 가치로 팔릴 가능성이 높다.
자세한 사진을 사용하여 이 문서를 만드십시오. 사진은 카펫 얼룩, 벽 구멍 또는 유로88 변색된 싱크대와 욕조와 같은 결함을 보여줄 필요가 있다.
상업용 부동산을 사려면 충분한 인내와 침착함이 필요하다. 급하게 투자하지 마세요. 잘 생각하지 못한 투자는 곧 많은 후회를 줄지도 모른다. 당신이 꿈꾸던 투자가 시장에 나오려면 몇 달, 어쩌면 1년이 걸릴 수도 있다.
상업용 부동산 거래는 집을 사는 과정보다 더 많은 시간이 걸리고 훨씬 더 복잡하다. 하지만 위험과 시간이 클수록 이익도 커지므로 앞으로 어떤 투자를 하고 싶은지 고민할 때는 이 점을 감안해야 한다.
당신이 소유한 상업용 부동산을 임대하거나 임대하는 경우, 가능한 한 많이 점유하도록 하세요. 여전히 빈 공간이 있는 경우 유지 보수 비용을 지불해야 합니다. 일부 부동산이 비어 있으면 관리 스타일을 다시 검토하고 세입자를 멀리하는 문제를 해결할 방법을 찾아보십시오.
상업용 부동산을 위한 임대 계약을 협상할 때, 당신은 디폴트 이벤트로 간주될 수 있는 것을 줄이는 것과 같은 것들을 하고 싶어한다는 것을 확실히 해야 한다. 이렇게 하면 테넌트가 리스에 대해 디폴트(채무불이행)할 가능성이 줄어듭니다. 디폴트(채무불이행)
당신의 재산을 국내외 정당에 광고하는 것은 당신이 가능한 최고의 가격을 얻을 수 있도록 하기 위해 중요하다. 현지인들만이 당신의 판매에 관심을 가질 것이라고 착각하지 마세요. 많은 투자자들은 그들이 원하는 곳에 있지 않은 부동산을 충분한 가격이면 산다.
만약 당신이 의향서를 쓰고 있다면, 마음을 편히 가져라. 처음에는 더 큰 문제에 대한 합의를 구하고, 나중에는 더 작은 문제로 넘어가세요. 이것은 초기 협상의 긴장을 줄이는 데 도움이 될 것이고 또한 몇몇 작은 문제들에 대한 합의를 얻는 것을 https://careers.loccitane.com/search/?q=유로88 훨씬 더 쉽게 만들 것이다.
여러 속성을 볼 때 세부 정보를 비교할 수 있는 체크리스트를 만드십시오. 초기 제안에 대한 응답은 수락하되, 부동산 소유자에게 알리지 않는 한 그 이상은 진행하지 마십시오. 주인에게 다른 부동산도 보고 있다고 무심코 말하는 것을 두려워하지 마세요. 이는 셀러의 입장에서 긴박감을 조성함으로써 도움이 될 수 있습니다.
투자하기 전에 세금 혜택에 대해 자세히 알아보세요. 투자자들은 이자 공제 및 감가상각 혜택도 받을 수 있다. 그러나, 투자자들은 때때로 “유령 소득”을 얻는데, 이것은 세금이 부과되지만 현금으로 받지 않는 소득의 한 유형이다. 투자하기 전에 이런 종류의 수입을 얻을 수 있는지 알아보세요.
구매하기 전에 세무 상담원과 만나십시오. 당신의 세무 상담원은 당신의 잠재적인 투자의 총 비용을 결정하는 것을 도울 수 있을 뿐만 아니라, 그는 당신에게 당신의 투자에 대한 세금에 대한 정보를 제공할 수 있고 당신이 받을 수 있는 공제에 대해 조언할 수 있다. 조언자와 협력하여 세금이 더 낮은 지역을 찾으십시오.
가능한 모든 환경 문제를 고려하도록 하세요. 가장 큰 우려는 현재 위험 폐기물에 문제가 있는 부동산을 소유하고 있는 경우입니다. 환경 폐기물에 문제가 있다면 올바른 방법으로 처리하도록 하는 것이 궁극적인 책임입니다.
바라건대, 당신은 이제 상업용 부동산에서 당신의 목표를 달성할 준비가 잘 되어 있다. 여러분은 여러분이 이미 잘 준비되었다고 생각했을지도 모르지만, 여러분이 방금 얼마나 많이 배웠는지 보세요! 이 새로운 정보로 무장하고, 여러분이 나가서 상업용 부동산 시장에서 성공적인 여정을 시작할 준비가 되어 있기를 바랍니다.