상업용 부동산은 막대한 시간 투자를 필요로 하는 어려운 분야일 수 있다. 투자의 재정적 보상은 종종 시간과 돈의 지출을 능가한다. 성공적인 상업용 부동산 투자 경력을 시작하는 데 도움이 되도록 이 기사의 지침을 사용하십시오.
부동산 투자에 대한 정보를 제공하는 웹 사이트를 온라인으로 검색합니다. 이러한 일반 관심 웹사이트는 부동산 투자의 세계에 처음 발을 들여놓았거나 투자로 경력을 쌓았든 간에 유용한 정보를 제공할 수 있다. 당신은 그 주제에 대해 너무 많이 알 수 없기 때문에, 항상 새로운 지식의 원천을 찾으려고 노력하라.
위치는 상업용 부동산에서 핵심입니다. 예를 들어, 주변 지역과 지역 이웃을 고려해보자. 그것의 성장을 비슷한 바라체험단 영역과 비교하라. 당신은 그 공동체가 10년 후에도 여전히 점잖고 성장할 것이라는 것을 알고 싶어합니다.
상업용 부동산 투자에는 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상해야 합니다. 적당한 기회를 찾기 위해 둘러봐야 하고, 일단 부동산을 구입하면 약간의 개선이 필요할 수도 있습니다. 당신은 무엇을 기대해야 하는지 알아야 하고 포기하지 말아야 합니다. 상업용 부동산을 구입하기 전에 조사하는데 시간을 좀 써야 할 수도 있지만, 그것은 결국 결실을 맺을 것이다.
일단 선택을 두 개의 주요 경쟁자로 좁혔으면, 큰 그림을 포함하도록 결정을 확장해야 한다. 부동산의 크기에 상관없이 필요한 자금을 조달하는 것은 어려운 일입니다. 일반적으로 이는 마치 대량으로 물건을 사는 것과 같은 상황이며, 많이 살수록 개당 가격이 저렴해진다.
순 영업이익에 대해 자세히 알아보세요. 여러분이 양수만 얻는다면, 여러분은 성공할 것입니다.
부동산 거래와 관련된 모든 검사관의 자격 증명을 항상 요청해야 합니다. 해충 제거 작업을 하는 사람들은 종종 인정을 받지 못하기 때문에 면밀한 검사를 받아야 한다. 이렇게 하면 심각한 사후 판매 문제를 방지할 수 있습니다.
관심 있는 숙박업소가 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오. 물, 전기, 가스, 하수도에 빠르게 접근할 수 있어야 합니다.
상업 재산을 획득하는 과정에서 가장 큰 고려 사항 중 하나는 각각의 예상 위치의 근방을 아는 것이다. 만약 당신이 매우 부유한 지역에서 부동산을 산다면, 당신의 고객은 당신이 팔고 있는 것을 더 잘 살 수 있을 것이기 때문에 당신의 사업은 성공할 것이다. 만약 당신이 덜 부유한 사람들이 매력적이라고 느낄 상품이나 서비스를 팔고 있다면 덜 부유한 이웃에 있는 부동산을 사고 싶을지도 모른다.
의향서를 작성할 때, https://expertphotography.com/?s=바라체험단 우선 주요 쟁점에 집중하세요. 많은 작은 문제들이 스스로 이 접근법에 부합할 것이다. 그렇지 않다면, 나중에 해결하세요. 사소한 문제에 합의하는 것이 큰 것에 합의하는 것보다 당연히 쉽기 때문에 이것은 협상을 덜 논쟁적으로 만든다.
만약 당신이 고려하고 있는 부동산이 하나 이상 있다면, 당신의 사이트 투어 동안 각각의 주택 조사 체크리스트를 얻으세요. 초기 제안 답변을 고려해 볼 수는 있지만, 현재 소유자에게 알리지 않고 더 이상 진행하지 않도록 하십시오. 소유주들에게 당신이 다른 부동산을 구입할 생각을 하고 있다고 말하는 것을 부끄러워하지 마세요. 좋은 거래도 할 수 있을 거야
상업 투자자들에게는 많은 세금 혜택이 있다. 투자자들은 감가상각 혜택 외에도 이자 공제를 받는다. 그러나, 투자자들은 때때로 “유령 소득”을 얻는데, 이것은 세금이 부과되지만 현금으로 받지 않는 소득의 한 유형이다. 당신은 투자를 하기 전에 이 수입에 대해 알아야 한다.
부동산 중개인을 선택하기 전에, 그들이 어떤 협상 전략을 가지고 있는지 결정하세요. 어떤 교육을 이수했거나 어떤 경험을 했는지와 같은 배경을 묻습니다. 당신은 또한 그들이 사용하는 방법을 확인하고 그들이 사업을 할 때 윤리적인지 확인하기를 원한다. 성공적인 과거 협상과 실패한 과거 협상의 예를 물어보세요.
이렇게 하면 약관, 임대 명부 및 제안서가 모두 일치하는지 확인할 수 있습니다. 이러한 점에 집중하면 부동산에 문제가 있음을 알 수 있다.
앞서 언급했듯이 상업용 부동산은 수익 잠재력이 큰 시장이다. 당신이 이 기사를 통해 배운 것을 따르고, 상업용 부동산에 관해 당신이 얼마나 성공할 수 있는지 알아보세요.