사업을 시작하기 위해 적합한 유형의 상업용 부동산을 찾는 것은 어디를 찾아야 할지 모르는 한 어려울 수 있습니다. 이 기사를 읽어보세요.
상업용 부동산 시장에 대해 더 알고 싶다면, 다양한 기술 수준을 가진 투자자들을 위한 웹사이트를 찾아라. 너무 많은 것을 아는 것은 불가능하기 때문에 할 수 있는 모든 것을 배우는 것이 현명하다.
상업용 부동산을 구입하는 것은 주택 구입에 비해 시간이 더 많이 걸리고 복잡하다. 그러나 이러한 추가 시간과 노력은 종종 더 높은 수익으로 이어집니다.
당신의 투자는 처음에는 매우 시간이 많이 걸릴 수 있다. 우선, 당신은 절호의 기회를 찾아야 할 것이다. 부동산을 구입한 후에는 수리나 리모델링을 위해 시간과 돈을 들여야 할 수도 있습니다. 시간이 많이 걸릴 수 있다고 해서 이 과정을 생략하지 마세요. 당신은 가까운 미래에 보상을 받을 것이다.
만약 당신이 다른 부동산 사이에서 망설이고 있다면, 둘 중 더 큰 것을 사세요. 자금 확보의 어려움은 당신이 사는 건물의 크기에 비례하여 증가하지 않는다. 이것은 일반적으로 무언가를 대량으로 사는 것과 같으며, 많이 살수록 개당 가격이 낮아집니다.
당신이 부동산에서 요구하는 가격이 현실적이 되도록 하세요. 많은 것들이 당신의 재산의 가치를 바꾼다./
당신의 계획이 당신의 상업용 부동산을 임대 부동산으로 사용하는 것이라면, 당신은 견고하고 간단한 건축물을 찾아야 한다. 이 부동산들은 일반적으로 가장 많이 팔리는 부동산인데, 이는 입주 예정자들이 그들이 얼마나 잘 지어지고 유지되는지 알 수 있기 때문이다. 이런 종류의 건물은 사실상 유지보수가 필요 없기 때문에 소유자와 세입자의 골칫거리가 줄어들 것이다.
임대 목적으로 상업용 부동산을 구입할 때는 직업이 핵심이다. 빈자리는 돈이 들게 되는데, 왜냐하면 당신은 그것들로부터 수입을 얻지 않고 유지비를 지불해야 하기 때문이다. 여러 개의 숙박업소가 열려 있는 경우 그 이유를 자문하고 세입자를 내몰 수 있는 문제를 수정해야 합니다.
각 숙박업소가 유틸리티에 대한 방해받지 않는 액세스를 제공하는 것이 중요합니다. 부동산이 실행 가능한 상업용 부동산 구입이 되려면 전기, 수도, 하수구 및 가스 등에 접근할 수 있어야 한다.
상업용 부동산에 투자하는 것을 고려할 때, 무엇이 필요한지 알아야 한다. 숙박업소에서 가장 우려되는 품질(예: 화장실 시설, 회의 시설, 사용 가능한 단위 수, https://metroseoul.co.kr/search?searchText=유로88 평방 피트 등)을 나열합니다.
상업용 부동산 중개인들은 다양한 유형의 고객들과 일하는 것을 전문으로 한다. 예를 들어, 전체 서비스 중개인은 집주인과 세입자와 함께 일하는 반면, 다른 중개인은 세입자를 대표할 뿐이다. 구입하기보다는 임대하려는 경우 임대인 전용 중개인이 임차인을 대표할 때 어떤 효과가 있는지 알기 때문에 후자의 중개인의 서비스를 유지하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
에이전트에 대한 모든 공개 사항을 읽도록 하십시오. 그가 이중 요원으로 일할 가능성이 있는지 판단하세요. 이것은 당신이 선택한 대리점이 부동산을 사고파는 것에 관심이 있다는 것을 의미한다. 이는 대리점이 집주인과 세입자와 동시에 일하게 된다는 것을 의미할 것이다. 대리인이 양쪽 당사자를 대표한다는 사실은 관련된 모든 사람에게 공개되어야 하며 해당 당사자들은 이에 대해 승인해야 합니다.
구매하기 전에 고객 관리가 중요한 회사와 거래해야 합니다. 만약 당신이 자신의 이익에만 신경 쓰는 회사와 함께 일한다면, 당신은 예방할 수 있는 실수로 손해를 볼 수도 있다.
어떻게 수익을 내는지 물어보고 신뢰할 수 있는 부동산 회사를 찾아보세요. 물론 정직한 중개인은 그들의 돈이 어떻게 만들어졌는지 토론하는 데 개방적일 것이다. 고객이 귀사와 관련된 특정 거래에서 어떻게 이익을 얻는지 깨닫도록 하십시오.
고려 중인 재산이 있는 환경을 무시하지 마십시오. 이전 소유자의 환경 폐기물이 청소의 책임이 될 수 있습니다. 보험, 빗물 배수 및 미래 성장 잠재력에 영향을 미칠 수 있는 홍수 지역 내의 부동산을 구입하는 것을 고려하고 있습니까? 다시 생각해봐! 잠재적 구매 지역에 영향을 미치는 홍수 또는 기타 유로88 환경 요인에 대한 정보는 지역 환경 평가 기관에 문의하십시오.
이 기사에는 상업용 부동산에 투자할 때 활용할 수 있는 제안이 많다. 이 기사를 통해 배운 조언을 실천하여 최신 수준을 유지하십시오.