상업용 부동산의 초보자와 베테랑 투자자 모두 시장이 복잡하고 스트레스를 받을 수 있다. 이 기사에서는 상업용 부동산을 다룰 때 스트레스를 줄이는 데 도움이 되는 팁을 찾을 수 있다.
만약 당신이 임대하거나 임대한다면, 반드시 해충 방제에 대해 알아야 한다. 해충 방제 정책에 대한 정보를 얻기 위해 임대 대리점에 문의하는 것이 좋은 생각입니다. 특히 당신의 부동산이 위치한 지역이 곤충과 설치류 개체 수가 많은 지역으로 알려져 있다면 더욱 그렇습니다.
부동산에 대해 많이 배우고 싶다면 경험 있는 부동산 투자자와 새로운 부동산 투자자에게 많은 정보를 제공하는 여러 웹사이트를 확인해 보세요. 학습은 진행 중인 과정이며, 여러분은 결코 충분히 알 수 없습니다.
상업적인 재산에 관해서는 위치가 중요하다. 당신은 우선 실제 이웃에 초점을 맞추고 싶을 것이다. 당신이 바라체험단 고려하고 있는 분야의 경제적, 육체적 성장을 확인해보세요. 당신이 부동산에 투자한다면, 당신의 재산이 5년에서 10년 후에도 여전히 성장할 지역에 있도록 하는 것이 당신에게 가장 이익이 된다.
처음에는 상업 투자에 상당한 시간을 할애해야 할 수도 있습니다. 적절한 자산을 찾는 데는 시간과 노력이 들며, 구입한 후에도 업그레이드 및 수리가 필요할 수 있습니다. 투자 자산을 신속하게 처리하는 데 시간이 걸릴 수 있지만 프로젝트를 포기하지 마십시오. 일단 당신이 그 재산을 준비하면, 당신은 앞으로 몇 년 동안 보상을 받을 것이다.
부동산을 팔 때, 당신은 당신이 설정한 가격이 무엇이든 현실적이라는 것을 확실히 해야 한다. 많은 다른 요소들이 당신의 부동산의 실제 가치에 영향을 줄 수 있다.
매입한 부동산을 임대하고 싶다면, 튼튼한 구조의 단순한 건물을 사는 것이 가장 좋다. 이들은 이러한 부동산들이 잘 관리되고 있다는 것을 알기 때문에 잠재적인 세입자들을 빠르게 끌어들일 것이다. 이러한 건물들은 또한 수리가 덜 자주 필요하기 때문에 소유자와 세입자 모두에게 유지하기가 더 쉽습니다.
시장에 내놓기 전에 항상 검사관에게 당신의 상업용 부동산을 살펴보도록 하세요. 검사관의 보고서를 주의 깊게 들어 문제를 즉시 해결할 수 있도록 하십시오.
사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때는 지역뿐만 아니라 지역 및 심지어 전국적으로 광고하십시오. 많은 사람들이 그들의 상업용 부동산을 사려는 유일한 사람들이 지역 구매자들일 것이라고 잘못 추측한다. 개인 투자자들은 가격이 충분히 낮으면 그들의 지역 밖에서 부동산을 구입할 것이다.
모든 잠재 자산을 둘러보십시오. 당신은 심지어 전문적인 조언을 제공하기 위해 계약자를 데려갈 수도 있다. 투어를 마친 후에는 자유롭게 협상을 시작하거나 예비 제안을 할 수 있습니다. 응답하기 전에 반대 제안을 신중하게 고려하십시오.
의향서를 작성할 때 가장 큰 문제에 집중하십시오. 단순하게 유지하고 작은 문제는 나중에 부정할 수 있도록 저장하십시오. 당신은 당신의 모든 협상을 덜 긴장하게 만들 수 있으므로, 당신은 어떤 작은 문제라도 먼저 합의할 수 있다.
상업용 부동산에 대한 투자 결정은 상당한 세금 혜택을 가져올 수 있다. 이자공제뿐 아니라 감가상각 혜택도 눈여겨봐야 한다. 때때로 투자자는 받지 않았음에도 불구하고 세금을 부과받는 약간의 돈을 받게 될 것이다. 투자를 시작하기 전에 이 특정 소득 범주에 대해 잘 알고 있어야 한다.
정직한 중개인을 찾을 때, 그 회사가 어떻게 돈을 벌는지 대표에게 물어보세요. 합법적인 중개인들은 이런 유형의 질문에 공개적으로 정직하게 대답하는 것을 꺼리지 않을 것이다. 브로커에게 판매를 하는 것이 그의 회사에 어떻게 이익이 되는지 설명하고 그것이 그에게 이익이 되는 방식과 당신에게 이익이 되는 방식을 비교하라고 요청하세요. 브로커가 당신을 위해 일하기를 원하는 거래에서 어떻게 이익을 얻을 수 있는지 알아보십시오.
부동산 주변의 환경에 문제가 생길지 미리 알 수 있도록 조사하십시오. 재산과 관련된 모든 손상이나 환경 폐기물을 청소하는 것은 당신에게 달려 있습니다. 그 부동산이 침수되기 쉬운 지역인가요? 다시 생각해봐. 상업용 부동산 구입 결정의 일환으로, 당신은 당신이 https://www.yna.co.kr/search/index?query=바라체험단 부동산과 그 주변에 대해 알아야 할 위험이 있는지 알아보기 위해 환경 평가 기관에 문의해야 한다.
심지어 가장 앞선 상업용 부동산 사냥꾼도 새로운 투자를 찾을 때 도전을 받을 수 있다. 바라건대, 이 기사의 포인터를 사용함으로써, 당신이 이상적인 부동산을 찾을 때 이 독특한 시장의 압력을 완화할 수 있는 방법을 찾을 수 있을 것이다.