뉴욕시 관광 및 부동산 관계자들은 목요일 밤 신년 전야제가 관광지와 상업지구 내 1500개 이상의 사업체들 사이에서 Covid19 Economic Commerce의 경제적 병폐의 상징이 된 맨해튼 지역 타임스퀘어의 전환점이 되기를 바라고 있다.
주요 대중교통 허브 사이에 위치한 집회는 대유행으로 인해 소멸되었다.
그러나 기업 지도자들은 일단 Covid19 백신이 널리 보급되면 이 지역이 완전한 경제 회복을 이룰 것이라고 예상한다.
Tim Tompkins Times Square
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Alliance 사장은 자신의 비영리 단체가 행사를 주최하고 이웃 지역에서 경제 발전을 촉진한다고 말한다.
또는 올해 급증하는 Covid19 사례에 직면하여 새해 전야제 볼 드롭 행사를 취소하는 것을 고려하였으나, 궁극적으로 이 전통이 대중들에게 폐쇄되더라도 우리는 뉴욕이 여전히 이곳에 있다는 메시지를 보내고 싶었다 톰킨스는 CNN 비즈니스 관계자들에게 다른 의견을 가지고 있다고 말했다.
타임즈 스퀘어는 앞으로 몇 년 동안 얼마나 많은 변화가 있을지 (새로운 사업들이 불가피하게 오래된 사업들을 대체하게 될 것) 그리고 그것의 완전한 회복에 얼마나 걸릴지 (부동산 및 관광 관계자들은 2021년 추정치가 2020년보다 더 낙관적으로 느껴질 것이라고 말한다) 그러나 나는 또한 약간의 실망도 있을 것이라고 생각한다.
로버트 더글러스 민간 부동산 투자 은행의 더글러스 허처 전무이사는 사람들이 여름까지 타임스퀘어가 우리 모두가 알고 있고 사랑하지 않을 타임스퀘어처럼 보일 것이라고 생각한다고 말했다.
40번가와 53번가 사이에 서 있는 이 지역은 아마도 호텔과 소매점이 아닐 것이다.
times square Alliance 연구는 7번가와 8번가 사이의 42번가의 가장 붐비는 구역의 도보 교통량이 전년보다 70명 감소한 것을 발견했다.
방문자 부족은 와 일치했다.
뉴욕의 부동산 위원회에 롤대리 따르면, 옴니 버크셔와 루스벨트 같은 호텔의 영구 폐쇄와 더불어 갭과 같은 소매 임차인들이 임대료를 받고 있는 다른 회사들도 인근 상점들을 거의 포기한 채 가을 동안 소매 임대료가 13년 동안 하락했다고 한다.
톰킨스는 타임즈 스퀘어 스트리트 레벨의 43개 업소가 봄의 87개에서 현재 문을 닫고 있다고 말했습니다.
허허는 미드타운의 소매 임대 공간 2530개가 세입자들의 무기한 폐쇄로 인해 어두워졌다고 추정합니다.
그는 수요일 CNN 비즈니스와의 인터뷰에서 이 같은 상황을 보게 될 것이라고 말했습니다.
판매에 맞춰 비용을 줄이기 위해 설치 공간을 줄이는 소매업체들 나는 임대료가 엄청나게 낮아져야 한다고 생각합니다.
허처는 2월까지 경기 침체가 악화되어 가장 수익에 굶주린 소매업체들이 크로스르에서 입지를 유지하는 것이 매우 어려울 것으로 예상합니다.
뉴욕 부동산 이사회의 정책 및 기획 수석 부사장인 월드 버트 파이먼 로디는 타임 스퀘어 임대료 인하가 새로운 세입자들에게 기회를 창출하고 있다고 지적합니다.
예를 들어, 19년 코로드가 폐쇄된 후 몇 달 후인 9월에 새로운 대표 건물인 타임스 스퀘어 위치를 열었습니다.
메트로 맨하탄 오피스 블로그 타임즈 스퀘어 리테일 스페이스에 따르면 로디는 지난 수요일 CNN 비즈니스와의 인터뷰에서 2012년 이후 지금까지 맨해튼 소매 판매 활동이 이처럼 저조했던 적이 없다.
톰킨스는 이번 유행병이 타임스 스퀘어를 더 이상 창출하려는 소매업자들에게 어필하지 않고 있다고 말했다.
고객들에게 쇼핑 경험을 선사하는 럭셔리 부동산 개발업체 LL 홀딩 컴퍼니는 대유행 기간 내내 TSX 브로드웨이 체험 소매 단지를 계속 건설하고 있습니다.
이 회사는 지난 2019년 3월 타임스퀘어 북동쪽 코너에 있는 47층 및 브로드웨이의 46층 혼합 사용 시설에서 착공했습니다.
완공된 장소는 75,000 평방 피트의 새로운 소매 공간이 될 것이며, 야외 무대와 4000 평방 피트의 공연장과 식음료 테라스와 고급 호텔 LL 전무 데이비드 오로위츠는 이 전염병이 2022년 말 오픈 예정인 250억 프로젝트에 대한 개발자들의 믿음을 흔들지 않았다고 말한다.
“코비드 오로위츠에 앞서 이 프로젝트의 원본을 마련했다는 점에서 정말 행운이었다”며 “결국 엔터테인먼트 및 관광 메카의 관점에서 타임스 스퀘어는 계속 발전할 것이며 사무실 공간 세입자들 사이에서 항상 매력적이었던 것이 될 것”이라고 말했다.
경쟁 수년 동안 Ernst Young Reuters와 Allianz와 같은 회사들은 초고층 빌딩을 점령해 왔다.