상업용 부동산 시장에 의해 혼란스러운 이 조언들을 읽어보세요
상업용 부동산에 대해 기억해야 할 가장 중요한 것 중 하나는 이 시장이 다른 종류의 부동산과 완전히 분리되어 움직인다는 것이다.
예를 들어, 사무실 건물과 집은 다른 기준에 따라 평가되고 팔린다.
이 글에서 상업용 부동산에 대한 모든 것을 배운다.
아파트나 집 임대차 계약을 맺기 전에, 당신이 쓰레기를 처리하는 데 사용할 수 있는 쓰레기통을 가지고 있는지 혹은 당신이 당신의 쓰레기를 치우기 위해 별도로 지불해야 하는지 물어보세요. 어떤 장소들은 심지어 당신이 최대 2개의 쓰레기통이 허용되는 특정한 색깔의 균일한 쓰레기통을 구입해야 한다고 당신에게 말할
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정도까지 합니다.
계약하기 전에 반드시 미래의 집주인과 상의하세요.
귀하의 사업에 가장 적합한 상업용 부동산을 찾는 것은 귀하의 공간 요구를 평가하는 것을 포함해야 합니다.
귀하의 사업이 평균적으로 먹튀검증커뮤니티 사용하는 공간이나 적절한 기능 및 운영에 필요한 공간을 항상 수용할 수 있는 부동산을 찾아야 합니다.
이를 통해 귀하의 이동이 성공적이고 수익성 있게 이루어지도록 보장할 수 있습니다.
좋은 집주인이 되기 위한 한 가지 조언은 세입자로서 당신이 원하는 사람의 추천을 확실히 확인하는 것이다.
때때로 사람들은 좋은 쇼를 보여줄 수 있고 그들이 좋은 세입자가 될 것처럼 보일 수 있다.
실제로 그들은 당신에게 많은 문제를 일으킬 것이다.
미안해하는 것보다 안전한 것이 낫다.
당신의 사업 규모에 맞는 적절한 크기의 부동산을 선택하라 너무 작은 공간을 갖는 것은 좋은 일이 아니다.
왜냐하면 그것은 당신을 제한시킬 것이지만 너무 큰 공간을 갖는 것은 당신이 필요로 하지도 않는 여분의 공간을 위해 많은 돈을 지불하게 될 것이기 때문이다.
상업적으로 임대할 부동산은 튼튼하고 단순한 것이어야 한다.
이러한 공간은 잘 정비된 것에 끌리는 유료 세입자로 빠르게 채워질 수 있다.
이러한 건물들은 대개 세입자뿐만 아니라 집주인에게도 유리하다.
실제 구입 전에 모든 상업용 부동산 투자를 계획하십시오. 이러한 유형의 시장에서는 시간이 귀사에 편합니다.
대부분의 경우 거래 마감 직전에 경제적 양보가 이루어집니다.
판매자에게 빨리 마감하고 싶다는 것을 알리지 마십시오.
당신이 브로커를 찾을 때, 당신이 초점을 맞춰야 할 것 중 하나는 그들이 일반 전문가인지 아니면 전문가인지이다.
당신이 보고 있는 분야에서 더 많은 기술을 가지고 있을 것이고, 당신이 가능한 최고의 거래를 얻을 수 있을 것이다.
상업용 부동산과 관련하여 여러분이 해야 할 일 중 하나는 여러분이 얻고자 하는 결과의 타임라인을 설정하는 것입니다.
이것은 여러분이 현재 어디에 있고 어디에 있어야 하는지 명확하게 보여줄 것입니다.
따라서 여러분은 여러분이 거래를 성사시키기 위해 일을 신속히 처리해야 할 때를 알 것입니다.
귀하의 위치에서 구입하기에 가장 좋은 지역에 대한 기사와 블로그를 읽으십시오. 이것은 귀하의 회사가 투자 가치를 극대화하기 위해 견고한 땅을 구입할 수 있는 최고의 기회를 제공합니다.
결정을 내리기 전에 모든 정보를 자유롭게 사용하십시오.
대부업체 및 다른 투자자와 강력한 관계 형성이 팁을 따르면 더 큰 부동산을 구입하고 잠재적으로 더 큰 수익을 볼 수 있습니다.
네트워킹은 또한 사용 가능하지만 아직 나열되지 않은 부동산에 대해 알려 줍니다.
네트워크에서 현명하게 사용합니다.
상업용 부동산 임대를 협상할 때, 당신은 임대료를 지불할 수 있는 긴 유예 기간을 받는 것이 좋은 팁입니다.
이유는 당신이 세입자가 지불할 더 많은 시간을 만들 때 위약금이 발생할 확률을 낮추기 때문입니다.
은행은 당신이 적절한 서류를 준비한다면 당신을 상업용 부동산 투자자로 진지하게 받아들일 것이다.
은행 임원들은 당신이 조직적인 것으로 보고 당신의 사업 계획을 더욱 진지하게 받아들일 것이다.
또한 그들은 또한 당신이 그들이 후원하기를 원하는 어떤 투자에서도 견고함을 보게 될 것이다.
재산 기록의 재무 기록과 평가는 모든 사람들에게 필수적이다.
에스터들
만약 당신이 상업용 부동산에 투자할 계획이라면, 당신은 관련된 위험을 확실히 이해해야 한다.
스폰서가 당신에게 위험 요소를 공개해야 한다.
당신은 하나를 선택하기 전에 그것들을 검토하고 다른 옵션의 위험을 이해할 필요가 있다.
몇몇 세입자들과 함께 부동산에 투자할 때, 다른 위험이 수반된다.
10명 이상의 1명
유리한 거래를 인지하기 위해 가능한 지식을 얻기 위해 시간을 들입니다.
부동산 구매 전문 지식을 가진 사람들은 거래가 수익성이 있는지 매우 빠르게 판단할 수 있습니다.
프로가 되는 것의 일부는 실패한 거래에서 언제 구제해야 하는지 아는 것을 포함합니다.
다른 기술들은 필요한 수리 위험 계산값을 알아내는 것을 포함합니다.
재산이 그들의 재정적 목표를 충족시킬 수 있을 것이라고 항상 확신하고 있다.
특히 당신이 부동산에서 직업을 처음 시작할 때, 조언되어야 하는 결정들을 안내해줄 멘토를 찾는 것이 중요하다.