검색 범위를 좁히기 전에 어떤 유형의 상업용 부동산이 잠재적으로 수익성이 있는지 잘 알고 있는지 확인하십시오. 잘못된 부동산에 돈을 쏟아붓는 것은 돈을 잃어버리게 할 수 있다. 다음 기사의 힌트와 팁은 상업용 부동산 시장에서 현명한 선택을 하는 데 도움이 될 수 있다.
상업용 부동산 시장을 다룰 때는 항상 침착하고 인내심을 가져라. 적절한 양의 조사를 하지 않고는 투자 기회를 잡지 마세요. 당신은 결국 그 부동산이 당신의 총 목표에 미치지 못한다는 것을 알게 될 수 있고, 그것은 후회스러운 구매가 될 수 있다. 해당 지역에서 적합한 부동산을 사용할 수 있게 될 때까지 1년 정도 기다릴 준비를 하십시오.
만약 당신이 임대하거나 임대한다면, 해충 방제가 중요하다. 벌레나 설치류가 많은 지역에서 임대할 때는 특히 그러하므로, 반드시 임대업자와 해충 방제 정책에 대해 이야기해야 한다.
상업 거래는 주택 구입 프로세스보다 훨씬 더 많은 시간이 소요되고 복잡하며 https://www.pinterest.co.kr/search/pins/?q=유로88 개입됩니다. 당신의 투자가 높은 수익을 내기 위해서는 지속 기간과 강도가 필요하다.
두 가지 유형의 상업용 부동산 중 하나를 선택할 때, 더 큰 규모로 사물을 보는 것이 가장 좋습니다. 당신이 5개 단지의 건물을 선택하든 50개 단지의 건물을 선택하든 당신이 필요로 하는 자금을 얻는 것은 복잡할 것이다. 이것은 코스트코에서 대량 물품을 구매하는 것과 같은 방식으로 작동한다. 당신은 품목당 더 적은 금액을 지불하기 위해 많은 품목을 구매한다.
만약 당신의 부동산에 대한 거래의 일부라면, 고용된 검사관의 모든 자격 증명을 반드시 확인하세요. 곤충 및 해충 방제 관련 종사자의 자격증은 면허가 없는 경우가 많기 때문에 항상 확인하십시오. 궁극적으로, 이것은 더 크고 비용이 많이 드는 문제를 우회하는 데 도움이 될 수 있다.
상업용 부동산을 살 때는 주변 지역을 고려하라. 당신은 당신의 고객들이 조금 더 부유하고 더 많은 돈을 쓸 수 있다는 것을 알 수 있도록 부유한 동네에서 상업용 부동산을 구입하려고 한다. 그러나, 당신의 제품이나 서비스가 적은 자금으로 더 많은 것을 제공한다면, 당신의 잠재 고객들에게 맞는 이웃의 위치를 고려하라.
둘 이상의 숙박시설을 고려하고 있는 경우, 관광지에 대한 체크리스트를 반드시 확보해야 합니다. 부동산 소유자에게 알리지 않는 한 초기 제안 응답을 진행하지 마십시오. 그날 다른 부동산도 보고 있다고 말하는 것을 부끄러워하지 마세요. 당신은 주머니 속에 더 많은 돈을 가지고 떠날지도 모른다.
상업용 부동산에 관해 당신이 찾고 있는 것이 정확히 무엇인지 이해하라. 화장실과 사무실의 수, 회의실 이용 가능 여부, 전체 면적과 같은 우선 순위가 높은 숙박 시설 기능을 생각해 보십시오.
대리인에게 돈을 지불하기 전에, 대리인의 공시를 확인하십시오. 이러한 공시는 대리인의 성격과 능력에 대해 많은 것을 유로88 알려줄 수 있습니다. 이중 기관을 주시하라. 이중대리점은 상거래에서 부동산 중개인이 집주인과 세입자를 모두 대리하는 상황을 말한다. 대리점이 집주인과 세입자를 동시에 대변하는 셈이다. 이중 대리점은 양 당사자에 의해 공개되어야 하며 그들은 그것에 동의해야 한다.
투자 목적으로 상업용 부동산을 구입할 생각이라면 좋은 세금 혜택을 고려하십시오. 감가상각과 이자가 여러분의 상황에 어떻게 긍정적인 영향을 미치는지 확실히 이해하기 위해 세무 전문가에게 말하세요. 다른 투자자들은 주로 현금으로 지급되지 않지만 여전히 세금이 부과되는 소득인 “유령 소득”을 다룬다. 상업용 부동산에 투자하기 전에, 당신은 이러한 형태의 수입에 익숙해져야 한다.
부동산을 구입하기 전에 세무 상담원과 상의하십시오. 세무 고문은 건물의 전반적인 비용에 대한 정보를 설명할 것이고, 세금이 당신의 소득에 어떤 영향을 미칠지에 대해 더 자세히 설명할 수 있다. 당신의 투자가 가장 적은 세금이 발생하는 지역에 부동산을 찾기 위해 당신의 세무 고문이 당신에게 준 조언을 활용하라.
그래서, 당신은 위 기사를 보면 상업용 부동산 투자가 상당히 수익성이 있다는 것을 알 수 있다. 성패는 전적으로 네 어깨에 달려있으니 네 숙제 또한 그렇게 해라. 모든 사람이 성공할 수 있는 것은 아니라는 것을 기억하세요, 그러니 성공 가능성을 높이기 위해 방금 배운 팁을 사용하세요.